Guía práctica: Cómo consultar la referencia catastral de una propiedad

Para comprar o alquilar una vivienda en Nerja o La Axarquía, saber cómo localizar la referencia catastral no solo es útil, es imprescindible. Esta clave numérica sirve como DNI del inmueble y facilita trámites como compraventas, contratos de arrendamiento, herencias o solicitudes ante el Catastro.

¿Qué es la referencia catastral?

Es un identificador único asignado por el Catastro, compuesto por 20 caracteres que permiten localizar un inmueble de forma inequívoca. Se basa en información cartográfica y garantiza seguridad jurídica en las operaciones inmobiliarias.

Cuándo necesitas usarla

La referencia catastral es obligatoria en casos como:

- Compraventas, herencias o donaciones

- Contratos de servicios (agua, luz, IBI)

- Declaraciones fiscales (IRPF, ITP, plusvalía)

- Contratos de alquiler, licencias urbanísticas o trámites con el ayuntamiento

No presentarla cuando corresponde puede acarrear sanciones.

Cómo consultarla fácilmente

Opción 1: Recibo del IBI

El recibo del impuesto municipal anual suele incluir la referencia de tu hogar.

Opción 2: Sede Electrónica del Catastro

Accede al Catastro online y consulta por dirección o referencia. Puedes descargar un certificado oficial con el identificador y datos del inmueble.

Opción 3: Escrituras o nota simple registral

Las escrituras públicas y las notas simples del Registro de la Propiedad suelen incluir la referencia catastral.

Con el #EfectoNarixa, nunca estás solo

En Narixa Villas sabemos lo importante que es disponer de una información catastral precisa desde el primer momento. Por eso:

- Te ayudamos a localizar la referencia catastral de la propiedad.

- Verificamos que los datos coincidan con los registros oficiales.

- Te acompañamos en todo el proceso legal, técnico o fiscal que necesites completar.

¿Por qué complicarte en trámites cuando puedes centrarte en encontrar la villa ideal? Visítanos en nuestras oficinas en Nerja o contáctanos y solicita asesoramiento sin compromiso.