¿Son legales las mirillas electrónicas con cámara?

Normativa y claves para tu vivienda en la Costa del Sol

En Narixa Villas, especialistas en gestión inmobiliaria en Nerja, Frigiliana, Torrox y toda la Axarquía, nos importa tu seguridad y la tranquilidad en tu hogar. Hoy te contamos lo que debes saber sobre la reciente sentencia del Tribunal Supremo en España, que aclara qué está permitido y qué no al instalar una mirilla electrónica con cámara en la puerta de tu vivienda.

Mirilla electrónica y privacidad: lo que dice el Supremo

El Tribunal Supremo ha sentenciado que instalar una mirilla digital con cámara que pueda grabar o captar imágenes de vecinos en el rellano puede vulnerar el derecho a la intimidad.

Un caso reciente en Madrid obligó a una pareja a retirar su dispositivo y pagar una indemnización, ya que la cámara captaba a los vecinos al abrir sus puertas, algo que no se justificaba como medida de seguridad.

En resumen: aunque la tecnología solo se active por movimiento, si afecta a terceros, no es legal.

¿Se pueden instalar mirillas electrónicas en España?

Sí, pero con condiciones muy claras:

- El campo de visión debe limitarse únicamente a tu umbral de vivienda, sin grabar zonas comunes.

- Debe existir una razón de seguridad real, no solo comodidad.

- Hay que cumplir la normativa de protección de datos (RGPD y LOPDGDD): informar a los vecinos, limitar el acceso a grabaciones y proteger los archivos.

Cámaras en zonas comunes de edificios

El Supremo también ha recordado que sí se pueden instalar cámaras en zonas comunes como rellanos o garajes, pero únicamente si la comunidad de propietarios lo aprueba por mayoría cualificada (3/5) y se garantiza la gestión legal de las imágenes.

Consejos para reforzar la seguridad de tu hogar en Nerja y la Axarquía

Si quieres mejorar la seguridad en tu vivienda de la Costa del Sol sin infringir la normativa:

- Utiliza alarmas conectadas a central de seguridad.

- Instala sensores de movimiento internos en lugar de cámaras que graben a terceros.

- Consulta siempre a un profesional inmobiliario o legal antes de instalar una mirilla electrónica con cámara.

Las mirillas electrónicas con cámara pueden ser útiles, pero mal instaladas suponen un riesgo legal y sanciones económicas.

En Narixa Villas te asesoramos para que tu vivienda vacacional o residencia habitual en Nerja, Torrox, Frigiliana o cualquier rincón de la Axarquía cuente con medidas de seguridad legales, efectivas y respetuosas con tus vecinos.

¿Quieres más información sobre cómo proteger y rentabilizar tu vivienda en la Costa del Sol? Visita nuestras oficinas en Nerja o escríbenos.